Echoppe pierre R+1 avec terrasse

Les points forts :

Terrasse
Potentiel

Quartier Chartrons Saint Martial, jolie échoppe pierre de 101 m² habitables en R+1, exposée Est/Ouest avec jolie terrasse à l'arrière et appentis.
La maison rénovée par un architecte dans les années 2000 est composée d'un beau séjour sur façade (nombreux rangements, parquet en IP), couloir d'entrée avec placards intégrés, WC séparés, et grande cuisine coin repas donnant avec baie vitrée sur terrasse bois de 35 m² avec petit appentis. En étage, 35 m² de surface (parquet au sol) actuellement répartis en une vaste chambre très lumineuse, pièce dressing ou bureau éclairée par velux et grande salle de bains (double vasque, douche, baignoire, WC). Il est très facile de pouvoir réaménager deux chambres sur cet étage et une salle de bains. Beaucoup de charme et encore du potentiel pour cette maison échoppe pierre dans quartier recherché à quelques mètres des Quais de Bordeaux.

Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VM328
Ville	Bordeaux 33300
Type	Ancienne
Surface	101.00 m²
Surface au sol	105 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	35 ca
Terrasse	35 m²
Pièces	3
Chambres	1
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	Petits travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non
Taxe foncière	1 493 €/an

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