Maison pierre avec jardin en R+1 à rénover

Les points forts :

Jardin Ouest
Pierre
Distribution

Jolie maison de ville mitoyenne, environ 130 m² habitables avec jardin Ouest de 40 m², dans rue calme, à proximité de la Gare St Jean et du tramway.
Maison en R+1 acquise en 1969, rénovée en partie en 2012 (façade pierre refaite, huisseries double vitrage).
Entrée (carrelage, tapisserie) de 2 m², cagibi de 3 m², séjour double de 36 m² carrelage au sol, cuisine/salle à manger de 18 m² avec cellier de 6.20 m² le tout donnant sur terrasse abritée de 11 m² et jardin Ouest de 40 m², buanderie.
En étage, avec escalier bois, grand palier de 9.50 m² lino au sol, cellier, chambre sur façade de 16 m² (huisserie PVC), bureau (ancienne cuisine) de 9 m², salle d'eau de 5.60 m² avec WC, deux chambres sur jardin (parquet), deux placards.
Vastes combles.
Prévoir travaux rénovation : électricité, plomberie, décoration
Fort potentiel

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM334
Ville	Bordeaux 33800
Type	Ancienne
Surface	130.00 m²
Surface au sol	130 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	01 a 36 ca
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non

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