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Hélène BLANCO
Négociateur Hélène BLANCO
06 16 38 45 66



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Exclusivité
T2/3 Bordeaux 55.03 m²
367 500 €
367 500 €
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Les points forts :
  • ascenseur
  • gardien
  • bureau
  • emplacement
Vente exclusive - Dans le prestigieux Cours du Chapeau Rouge et l'Hôtel de Saige, appartement type 2 bis de 55 m² en Loi Carrez (56 m² au sol) + grand bureau sur palier avec fenêtre de 16.39 m².
En dernier étage avec ascenseur (rénové en 2024), bel appartement type 2 en angle, exposé Sud/Ouest composé d'une grande entrée, Wc séparés avec lave-mains, placard, grande chambre avec fenêtre bois DV, salle d'eau (douche, lavabo), beau séjour avec deux fenêtres type chien assis (en hauteur), cuisine séparée aménagée et équipée avec fenêtre + grand bureau sur le palier en face de l'appartement d'une surface de 16.39 m² au sol (mansardé avec poutres apparentes) et petite fenêtre en hauteur.
Très bel immeuble sécurisé avec gardien, local à vélos, ascenseur remis aux normes. Idéal pied-à-terre. Rafraichissement à prévoir, potentiel !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €.Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 138 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2248
VilleBordeaux 33000
Charges90 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface55.03
Surface au sol56
Séjour19
Pièces3   1 chambre et 1 bureau
Chambres1   20,03 m²
Salle d'eau1   2,44 m²
WC1   Indépendant
Étage3
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
AutresGardien
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Taxe foncière1 450 €/an

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