T3 récent avec double terrasse et parking

Les points forts :

Terrasses
Parking
récent

SOUS COMPROMIS PAR NOTRE AGENCE
Saint Genès Bergonié au calme. Dans résidence récente et recherchée, appartement lumineux de type 3 en très bon état. Au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard ouvert, dégagement, salle d'eau refaite en 2022 , cuisine équipée ouverte sur une terrasse de près de 40 m², 2 chambres avec placards dont une donne sur la terrasse, un salon séjour donnant sur une deuxième terrasse de 20 m² exposée ouest surplombant un parc. Une place de parking couverte et sécurisée complète le bien. Chauffage Gaz individuel. Travaux de façade et balcon refaits en 2018. A 100 m de la ligne de tram B. Tous commerces à proximité. Fort potentiel locatif.

Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €.Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA2146
Ville	Bordeaux 33800
Charges	190 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	64.00 m²
Surface au sol	64 m²
Séjour	20 m²
Balcon	19 m²
Terrasse	37 m²
Pièces	3
Chambres	2 12 m² et 9 m²
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	3
Epoque, année	2004
État général	En bon état
Chauffage	Gaz De ville
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 259 €/an

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