Superbe Type 2 rénové

Les points forts :

Ascenseur
Quinconces
Rénové

Très bel appartement rénové au 41 Cours Xavier Arnozan, au 3ème étage avec ascenseur, dans immeuble pierre sécurisé.
Très belle entrée parquet avec grands placards bois, vaste séjour de 30 m² avec vue dégagée (parquet, cheminée, fenêtre bois double vitrage, volets électrifiés), très belle cuisine ouverte neuve entièrement équipée et aménagée (placards hauts et bas, plan de travail, évier, hotte, four, plaques etc...), chambre avec parquet et nombreux placards vue dégagée, salle d'eau refaite à neuf. Très calme, clair. Excellent dossier exigé, pas d'étudiant. Eau et EDF individuels. Libre de suite.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1056 €/mois. Loyer de base 1056 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 44 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	LA1950
Ville	Bordeaux 33000
Charges	100 € /mois
Complément de loyer	44 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	60.00 m²
Surface au sol	60 m²
Séjour	30 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	3
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Nord
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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