Merignac Les Eyquems Jolie maison de ville avec jardin et garage

Les points forts :

Beau jardin
Non mitoyenne
Garage
Bon état
Tramway

Rare ! Mérignac Les Eyquems, Maison récente en R+1 non mitoyenne, (permis de construire de 2001) dans un lotissement (copropriété horizontale). Faibles charges annuelles de copropriété (40 €) pour assurance des parties communes.
D'une surface environ de 97 m² au sol (91 m² en Loi Carrez), elle se compose ainsi : au RDC entrée dégagement placard, WC sous escalier avec lave-mains, cuisine séparée aménagée et équipée (donnant sur jardin exposé Est) de 6.77 m2 avec accès au jardin environ 200 m² qui fait quasiment le tour de la maison, séjour et salle à manger traversants Est/Ouest donnant sur jardin, buanderie de 5m², garage de 13 m² avec portail manuel.
Premier étage de la maison : Pallier, 4 chambres parquet flottant tapisserie très bon état, salle d'eau avec WC, placards.
Chauffage individuel Gaz, cumulus- huisseries bois double vitrage ou PVC double vitrage- Sol carrelage en rdc et parquet flottant en étage. Très bon état général, emplacement recherché, tous commerces et tramway à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM311
Ville	Mérignac 33700
Type	Traditionnelle
Surface	91.03 m²
Surface au sol	97 m²
Séjour	22 m²
Superficie du terrain	02 a 98 ca
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2001
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 13.11 m²
Piscine	Non

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