Les points forts :
- piscine
- état parfait
- environnement calme
Haut Floirac dans un quartier résidentiel recherché belle maison contemporaine de plain pied de 210m² habitables, très lumineuse vous apprécierez également ses beaux volumes. Elle dispose d'une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec insert, 4 chambres (possibilité 5 ) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de jeux, une salle de bains, 2 wc séparés, un cellier, une chaufferie. Des annexes attenantes à la maison complètent le bien, une cave de 18 m², une cuisine d'été avec wc, un grand garage de 30 m² et une superbe terrasse couverte style Louisiane de près de 50 m² avec barbecue. Une piscine au sel. Le tout sur une agréable parcelle de 1400 m²environ. Maison en très bon état général avec de jolies prestations. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Isolation refaite en 2021, liner piscine neuf, etc. Maison au calme, avec bus et commerces à proximité, ligne de tram A à 10 mn à pied | Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu | Référence | VM300 | | Ville | Floirac 33270 | | Type | Contemporaine | | Surface | 210.00 m² | | Surface au sol | 210 m² | | Séjour | 30 m² | | Superficie du terrain | 13 a 82 ca | | Terrasse | 80 m² | | Pièces | 7 | | Chambres | 4 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 1 | | WC | 2 Indépendant | | Epoque, année | 2003 Récent | | État général | En excellent état | | Vue | Dégagée | | Exposition | Traversant | | Chauffage | Pompe à chaleur
Individuel | | Ouvertures | PVC | | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | | Ameublement | Non meublé | | Stationnement int. | 1 30 m² | | Stationnement ext. | 3 | | Piscine | Oui | | Taxe foncière | 3 900 €/an |
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