Les points forts :
Sous offre - Au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, superbe appartement de Type 4 , il se compose d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec cellier, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres enfants, salle de bains avec wc, wc séparé. Les pièces principales ouvrent toutes sur une belle terrasse de 123 m² avec vue dégagée. Le bien traversant est très lumineux , il possède un excellent classement énergétique, il dispose de 2 places de parking privatives. Au calme la résidence de 2019 moderne et contemporaine est parfaitement sécurisée. Local à vélo. Situé dans un quartier jeune et dynamique à proximité d'un bois et proche du centre de Talence, au coeur du secteur des universités, elle est à quelques mètres d'un des axes principaux de la ville qui dessert tous les services indispensables : mairie, écoles, supermarché, commerces de proximité. | Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €.Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu | Référence | VA2166 | | Ville | Talence 33400 | | Charges | 110 € /mois | | Type d'appartement | T4 | | Surface | 87.00 m² | | Surface au sol | 87 m² | | Séjour | 34 m² | | Terrasse | 123 m² | | Pièces | 4 | | Chambres | 3 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 1 | | WC | 2 Indépendant | | Étage | 4 | | État général | En excellent état | | Chauffage | Gaz
| | Cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | | Ameublement | Non meublé | | Vue | Dégagée | | Ouvertures | PVC, Double vitrage | | Exposition | Traversant | | Stationnement int. | 2 | | Ascenseur | Oui | | Cave | Non | | Piscine | Non |
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