Beau T3 rénové avec terrasse cellier et parking

Les points forts :

Terrasse
Rénové

Location exclusive - Gradignan 40 Allée Gaston Rodrigues Résidence Les Magnolias, appartement en dernier étage avec ascenseur entièrement rénové de 69 m² avec belle loggia couverte Ouest (vue parc dégagée) de 10 m². Entrée parquet, beau séjour Ouest ouvert sur terrasse couverte avec store (parquet, huisseries Alu), cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (placards, plan de travail, four, lave-vaisselle, lave-linge etc etc), couloir de desserte avec grands placards aménagés, deux chambres, salle d'eau complète, WC séparés. Appartement entièrement rénové. Libre le 4 Octobre 2023. Chauffage gaz individuel. Belle résidence. Parking. Cellier séparé. Eau dans les charges.

Loyer de base 1120 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Honoraires de 891 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	LA2218
Ville	Gradignan 33170
Charges	80 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	68.57 m²
Surface au sol	69 m²
Séjour	25 m²
Terrasse	10 m²
Pièces	3
Chambres	2 10.54 / 10.44
Salle d'eau	1 3.81
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1980
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz De ville
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui

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