Beau T2Bis rénové Quinconces

Location exclusive - Bx Quinconces au 13 rue Boudet, 2ème étage sans ascenseur. Très beau T2 Bis entièrement rénové en septembre 2024 de 70 m² habitables.
Grande entrée parquet ancien, beau séjour sur rue (Est) de 28 m² avec parquet et cheminée décorative, belle chambre de 12.50 m² avec parquet ancien et placard dressing, grande cuisine entièrement aménagée et équipée (placards et électroménager) avec fenêtre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC + grand bureau sur le palier avec rangements placards et étagères. Excellent dossier demandé. Libre 15 Octobre 2024. Eau dans les charges, EDF individuelle.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1090 €/mois. Loyer de base 920 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Honoraires de 910 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	LA2262
Ville	Bordeaux 33000
Charges	35 € /mois
Type d'appartement	T2/3
Surface	61.93 m²
Surface au sol	71 m²
Séjour	28 m²
Pièces	3
Chambres	1 12.50 m²
Salle d'eau	1 5 m²
WC	1
Étage	2
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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