Beau T2 bis avec balcon Quinconces

Les points forts :

Balcon
Vue dégagée
Ouest

Bordeaux Quinconces, au 36 Cours du Maréchal Foch 33000 Bordeaux, appartement type 2 bis au 2ème étage exposé Ouest avec vue sur le Jardin Public, appartement traversant de 52 m² + mezzanine rangement de 10 m².
Entrée, séjour parquet et cheminée (huisseries bois double vitrage), petit coin cuisine aménagée (évier, placards, plaques, frigo congélateur), chambre arrière au calme, bureau ouvrant sur petit balcon Est, salle d'eau avec WC. Libre. Chauffage électrique. Eau dans les charges.
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Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 730 €/mois. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 200 €/mois. Dépôt de garantie 930 €. Honoraires de 678 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	LA2207
Ville	Bordeaux 33000
Charges	46 € /mois
Complément de loyer	200 € /mois
Type d'appartement	T2/3
Surface	52.16 m²
Surface au sol	62 m²
Séjour	21 m²
Balcon	4 m²
Pièces	3
Chambres	2 11.97 m² / 7.67 m²
Salle d'eau	1 2.8 m²
WC	1
Étage	2
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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